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今日头条 美国租房市场:3月租金创新高仅2%城市租金下降

文章来源:本站原创 发布时间:2019-07-10 点击数:

  日前,根据美国住宅研究网站RentCafe发布的数据显示,美国3月份平均租金达到1430美元,创下历史新高,同比涨幅为3.2%。3月,在统计的美国253座城市中,92%的城市平均租金有所增加,只有2%的城市显示为下降。

  在全美20大枢纽城市中,纽约曼哈顿的平均租金最贵,高达4141美元;印第安纳波利斯的平均租金最便宜,为857美元,二者相差近5倍。

  同比涨幅上,凤凰城与拉斯维加斯并列第一,平均租金涨幅为7.8%;休斯顿涨幅最少,仅为0.9%。

  美国大城市方面,西海岸城市比东海岸城市在3月平均租金涨幅上更显强劲。凤凰城与拉斯维加斯同比涨幅并列第一,而纽约曼哈顿、纽约皇后区、波士顿则表现平平。中部大城市孟菲斯同比涨势较好,而休斯顿则跌幅第一。

  Yardi Matrix商业智库部门经理Doug Ressler表示,尽管租金上涨,美国大城市对租房者而言仍具有吸引力,因为便利的生活设施以及丰富的娱乐旅游资源,让被租房者所享用。

  日前,家装第一股东易日盛披露的2018年度业绩快报显示,2018年度实现营业总收入42.22亿元,同比增长16.86%;净利润2.61亿元,同比增长20.13%。基本每股收益0.99元。

  虽然看起来是一份增长不错的业绩简讯,但申万宏源分析师李峙屹在东易日盛财报出台之后,就迅速下调了公司的盈利能力。

  李峙屹在研究报告中详细指出,东易日盛四季度业绩同比持平使得全年增长略低于预期(26%)。公司2018年前三季度单季净利润增速分别为-5.7%、43.1%、47.0%。根据公告的全年业绩,公司第四季度预计实现收入12.8亿,同比增长4.1%,归母净利润1.77亿,同比增长1.1%。

  而尤其值得关注的是,互联网家装之外,东易日盛还在2017年就宣布进军长租公寓装修市场。跟主业一样,东易日盛所打造的长租公寓也属于高端领域。

  前瞻产业研究院研究员、分析师孙世峰认为,由于地产销售情况对家装行业影响存在滞后性,通常滞后1-1.5年,随着地产销售面积增速下滑,其不利影响未来两年内将持续发酵。

  换句线年东易日盛业绩能否企稳,存在较大不确定性。李峙屹则直接下调了公司的盈利前景,预计18-20年净利润分别为2.61亿、3.13亿、3.76亿(原值为2.75亿、3.41亿、4.22亿)。

  随着外地务工人员的陆续返城和(春)节后一波求职跳槽热,各大城市的租房市场再次迎来一波高峰,山东多地租房市场也迎来“小阳春”。

  相关数据显示,2019年第9周,全国20个重点城市租金均价涨幅达今年以来的最高点,“北上广深”更是全面上涨,其中上海涨幅最高;在成交量方面,各重点城市租赁房成交量均有所上涨,济南市成交量上涨23.5%,位列第八。有租客对经济导报记者感概,“过了个年,房子的租金就涨了300块。”

  经济导报记者从58同城、安居客、赶集网等网站了解到498888开马!最近一周挂出的租房信息数量大大增加,同时房租也有不同程度的上浮。

  第八届中国饭店文化节于4月8日至12日在北京稻香湖景酒店举办。中公委租赁式公寓创新研究中心院长赵然解读分析了《中国长租公寓行业运行情况分析报告》。

  赵然分享了一个指标:将长租公寓的供给总量和经济总量做对比,每1元的GDP对应公寓一套(三室一厅),平均的指数是1.69。有的一线城市和流量枢纽型城市,他们目前的供应都是远远的要落后于经济的增速,所以他们还是有很强的发展空间。但是对于杭州和南京这两个城市,它们目前的这种供应总量已经远远高于平均水平。

  赵然表示,分析一下杭州和南京这两个城市发现,它们目前在长租公寓上存在着租金天花板的现象。每个城市运营的指标:横轴是单平米的租金评效,纵轴是入住率。从中我们可以看到国家中心城市和深圳广州市场表现是非常优异的。但是南京、杭州这样的城市租金天花板现象是非常明显的,评效在3.5就上不去了。